ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Барнаул, ул. Балтийская, д. 10,
проводимого в форме очно-заочного голосования.
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
Сообщаем Вам, что по инициативе собственника жилого помещения № 92 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Барнаул, ул. Балтийская, д. 10, гр. Сафоновой Яны Федоровны, будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Балтийская, д. 10, в форме очно-заочного голосования.
Дата, место и время проведения общего собрания:
Очная часть голосования путем совместного присутствия состоится в 18 часов 00 мин. 03 октября 2019 г. возле первого подъезда многоквартирного дома по ул. Балтийская, д. 10, в г. Барнауле.
Заочная часть общего собрания, состоящая в заполнении бланков для голосования (решений) по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания, состоится в период с 04 октября 2019 г. по 08 ноября 2019 г. с уведомлением собственников путем размещения уведомлений на информационных стендах первых этажей дома и раздачи бланков для голосования (решений).
В 17 часов 00 минут 08 ноября 2019 г. заканчивается прием заполненных бланков для голосования (решений).
Заполненные бланки для голосования (решения) необходимо предоставить по адресу: г. Барнаул, ул. Лазурная, 15а, до 17 ч. 00 мин. 08 ноября 2019 г., где будет произведен подсчет голосов по поставленным вопросам повестки дня общего собрания.
Предлагаемая повестка дня общего собрания:
1. Выбор председателя общего собрания.
2. Выбор секретаря общего собрания
3. Выбор членов счетной комиссии.
Предлагается:
-председатель собрания – гр. Сафонова Яна Федоровна, кв. 92;
-секретарь собрания – гр. Омелько Евгений Васильевич, кв. 12;
-члены счетной комиссии:
-гр. Карасев Иван Анатольевич, кв. 77;
-гр. Омелько Евгений Васильевич, кв. 12;
-гр. Сафонова Яна Федоровна, кв. 92.
4.Утвердить очно-заочную форму проведения внеочередного общего собрания.
5. 03 июня 2019 года, произошла поломка лифтового оборудования в первом подъезде дома расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Балтийская, д. 10. В результате обследования специализированной организацией ООО «Лифтмонтаж-Сервис», было установлено, что требуется замена редуктора лебедки главного привода лифта. Согласно сметы расходов, стоимость восстановительного ремонта лифта составила 112 265,00 рублей.
07 июня 2019 года, в связи с многочисленными обращениями пожилых людей и жильцов, которые испытывали неудобства при подъеме и спуске с верхних этажей с детьми и колясками, по ходатайству управляющей организации ООО «ЖКИ», специализированной организацией ООО «Лифтмонтаж-Сервис», были выполнены работы по ремонту лифта, а именно произведена замена редуктора лебедки OTIS 13VTR-CR ZAA20006 A1-770, 400 кг., при условии дополнительного сбора собственниками необходимой суммы для проведения ремонта лифта.
В связи с тем, что выполнение данного вида работ в соответствии с п. 7.6. ГОСТ Р 55964-2014, не входит в плату по услуге «Содержание помещения», соответственно для сбора денежных средств необходимых для проведения ремонта лифта, собственникам помещений необходимо принять положительное решение об оплате стоимости ремонта лифта в сумме 112 265,00 рублей с включением расходов в платежный документ по статье «Прочие расходы».
Начисление собственникам помещений расходов по оплате ремонта лифта по статье «Прочие расходы», будет производится пропорционально площади занимаемого жилого помещения что составит 17,00 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, с предоставлением возможности рассрочки внесения платы на три месяца.
В случае непринятия положительного решения, замененное оборудование, специализированной организацией ООО «Лифтмонтаж-Сервис», будет демонтировано, что приведет к остановке лифта до проведения общего собрания, на котором собственникам необходимо будет принять решение о проведении ремонта лифта за счет средств капитального ремонта с согласованием работ и сроков проведения ремонта с органами местного самоуправления, на что потребуется как минимум от 3-х до 6-ти месяцев.
Учитывая данные обстоятельства, просим собственников при голосовании принять взвешенное и обоснованное решение.
Кроме того, во избежание в дальнейшем возникновения подобных ситуаций предлагаем принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, путем открытия специального счёта, что позволит в случае необходимости проведения работ за счет средств капитального ремонта, оперативно принять решение общим собранием и выполнить необходимые ремонтные работы без сбора дополнительных средств.
6. Принятие решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома путем открытия специального счёта многоквартирного дома № 10 по ул. Балтийская, в г. Барнауле.
7. Установление размера взноса уплачиваемого собственниками жилых (нежилых) помещений на проведение капитального ремонта, в размере минимального размера взноса установленного в Алтайском крае РФ.
8. Определение некоммерческой организации Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в качестве владельца специального счета.
9. Утверждение ПАО Банк ВТБ в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
10. Принятие решения о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, принятие решения об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с предоставлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг – управляющая организация ООО «ЖКИ».
11. Принятие решения по выбору лица, уполномоченного на представление интересов собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с некоммерческой организацией Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в лице представителя по доверенности от управляющей компании ООО «ЖКИ».
12. Определение порядка/способа уведомления собственников помещений о проведении последующих общих собраний, а так же о доведении результатов общих собраний, путем размещения соответствующих уведомлений на информационных стендах первых этажах каждого подъезда многоквартирного дома.
13. Определить место хранения оригиналов документов общего собрания в органе Государственного жилищного надзора, копия в офисе управляющей организации ООО «ЖКИ» г. Барнаул, ул. Лазурная, 15а.
Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Барнаул, ул. Балтийская, д. 10, и передать Ваше решение по поставленным на голосование вопросам.
23 сентября 2019 года.
Инициатор проведения общего собрания
________________________Я.Ф. Сафонова
Вопросы повестки дня общего собрания № 6,7,8,9,10,11 являются обязательными в силу части 4 статьи 170 Жилищного кодекса РФ, если собственники выбирают способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.
