Настоящим информируем Вас!
В декабре 2021 года, по инициативе управляющей организации ООО «ЖКИ», в многоквартирном доме по ул. Балтийская, д. 10, планируется проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования.
В повестку собрания для принятия собственниками решения предлагается включить в повестку дня общего собрания вопросы о повышении тарифов по услугам «Антенна» с 15 руб. до 25 руб., «Видеонаблюдение» с 35 рублей до 45 рублей, «Домофон» с 35 рублей до 45 рублей, «Охрана» с 2,05 руб. за 1 кв.м. до 3 руб. за 1 кв.м., и «Содержание помещения» с 10 рублей за 1 кв.м. до 15,00 рублей за 1 кв.м...
Повышение вышеуказанных тарифов обусловлено тем, что решение об утверждении тарифов собственниками помещений принималось общим собранием в декабре 2006 года, т.е. практически 15 лет назад.
За данный период времени неоднократно увеличивались тарифы на коммунальные услуги, происходило увеличение потребительских цен на товары и услуги. Увеличивался минимальный размер оплаты труда, существенно увеличился рост цен на горюче-смазочные материалы, расходные и комплектующие материалы и т.д..
В настоящее время для предоставления услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, отвечающих необходимым требованиям действующего законодательства РФ, собственникам помещений общим собранием необходимо принять решение об увеличении тарифов.
Непринятие решения о повышении тарифов, в дальнейшем приведет к тому, что ООО «ЖКИ», не сможет оказывать услуги надлежащего качества, а также экономически не выгодно будет осуществлять управление Вашим многоквартирным домом.
Кроме того, ситуация осложняется низкой платежной дисциплиной собственников помещений, которые оплату потребленных коммунальных ресурсов и плату за содержание жилья ставят в разряд необязательных платежей, и ООО «ЖКИ» вынуждено периодически обращаться в суд с заявлением к должникам о взыскании образовавшейся задолженности.
Наличие задолженности на лицевом счете МКД в связи с несвоевременным поступлением платежей от собственников, лишает ООО «ЖКИ» возможности своевременно и надлежащим образом оказывать услуги по содержанию жилья.
Учитывая вышеизложенное, в целях поддержания качества содержания общего имущества ООО «ЖКИ» рекомендует собственникам помещений принять решение о повышении тарифов.
При несогласии с увеличением тарифов, Вы можете принять решение о расторжении договора управления с ООО «ЖКИ» и выбрать другую управляющую организацию, либо иной способ управления.
В случае непринятия решения по увеличению тарифов и непринятия решения о выборе другой управляющей организации либо иного способа управления, ООО «ЖКИ» вынуждено будет расторгнуть договор управления с собственниками помещений по окончаю срока действия договора и обратиться в орган местного самоуправления и Государственную инспекцию строительного и жилищного надзора с заявлением об исключении Вашего многоквартирного дома из лицензии ООО «ЖКИ».
В случае расторжения договора управления, в соответствии для обслуживания многоквартирного дома по ул. Балтийская, д. 10, управляющая организация будет определена решением органа местного самоуправления, без учета мнения собственников, установив 30-дневный срок, для проведения собственниками помещений собрания и принятия решения о выборе способа управления и управляющей организации.
По истечении указанного срока в случае не принятия собственниками решения, органом местного самоуправления будет проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, по результатам которого будет определена управляющая организация и тем самым собственники будут лишены возможности использовать свое право принять решение самостоятельно. В случае, если управляющая организация будет определена органом местного самоуправления, соответственно и тарифы на обслуживание, будут установлены органом местного самоуправления без учета мнения собственников.
В связи с вышеизложенным, рекомендуем собственникам помещений при голосовании, принять взвешенное и обоснованное решение. Также собственники помещений до расторжения договора управления с ООО «ЖКИ», и определения управляющей организации органом местного самоуправления, вправе самостоятельно инициировать проведение общего собрания и принять решение о выборе интересующей их управляющей организации либо выбрать иной способ управления таким образом использовать свое право на самостоятельное принятие решения.
С уважением администрация ООО «ЖКИ».
