Уважаемые собственники помещений!
В период с 30.03.2021 года по 30.04.2021 года (включительно), было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Барнаул, ул. Балтийская, д. 2.
Собрание проведено в форме очно- заочного голосования.
Общее собрание созвано по инициативе управляющей организации ООО «ЖКИ», осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Балтийская, д. 2.
На голосование были поставлены следующие вопросы повестки дня общего собрания:
1. Выбор председателя общего собрания.
2. Выбор секретаря общего собрания
3. Выбор членов счетной комиссии.
Предлагается:
-председатель собрания – Временно исполняющий обязанности директора ООО «ЖКИ» Стрелков Павел Николаевич.
-секретарь собрания – Юрист ООО «ЖКИ» Штерц Вадим Александрович.
-члены счетной комиссии:
-гр. Временно исполняющий обязанности директора ООО «ЖКИ» Стрелков Павел Николаевич;
-гр. Юрист ООО «ЖКИ» Штерц Вадим Александрович;
4. Утвердить очно-заочную форму проведения внеочередного общего собрания.
5. Принятие решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома путем открытия специального счёта многоквартирного дома № 2 по ул. Балтийская, в г. Барнауле.
6. Установление размера взноса уплачиваемого собственниками жилых (нежилых) помещений на проведение капитального ремонта, в размере минимального размера взноса установленного в Алтайском крае РФ.
7. Определение некоммерческой организации Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в качестве владельца специального счета.
8. Утверждение ПАО Банк ВТБ в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
9. Принятие решения о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, принятие решения об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с предоставлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг – управляющая организация ООО «ЖКИ».
10. Принятие решения по выбору лица, уполномоченного на представление интересов собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с некоммерческой организацией Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в лице представителя по доверенности от управляющей компании ООО «ЖКИ».
11. Утверждение тарифа по услуге обеспечение безопасности общего имущества собственников помещений (Охрана) в размере 2 руб. 45 коп., за 1 кв. м в месяц с жилого и нежилого помещения.
12. Утверждение тарифа по услуге обслуживание домофона 40 руб. с жилого помещения в месяц.
13. Утверждение тарифа по услуге обслуживание системы видеонаблюдения 40 руб. с жилого и нежилого помещения в месяц.
14. Утверждение тарифа по услуге обслуживание коллективной антенны 20 руб. с жилого помещения в месяц.
15. В связи с ростом потребительских цен на товары и услуги, инфляцией, ростом цен на ГСМ, стройматериалы, электроэнергию, с повышением цен на жилье, включающие цены на услуги по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, содержанию придомовой территории многоквартирного дома (далее – цены на услуги по содержанию жилья); цены на услуги по ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств жилого дома, объектов придомовой территории (далее – цены на услуги по ремонту жилья), исходя из нормативных документов, а также требований по содержанию жилищного фонда, утвержденных Госстроем России № 170 и Постановлением Правительства РФ № 491, утвердить тариф на текущее содержание жилья в размере Одиннадцать рублей
16. Принятие решения об исключении из обязанности управляющей организации ООО «ЖКИ» предоставлять собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги «электроснабжение». Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договора электроснабжения с АО «Барнаульская горэлектросеть».
17. Заключение договоров электроснабжения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и АО «Барнаульская горэлектросеть» напрямую, минуя управляющую организацию ООО «ЖКИ».
18. Определение даты заключения прямых договоров о предоставлении коммунальной услуги «электроснабжение» между собственниками и АО «Барнаульская горэлектросеть».
19. Внесение платы собственниками жилых помещений в многоквартирном доме напрямую в АО «Барнаульская горэлектросеть» за коммунальную услугу «электроснабжение» и жилищную услугу «электроэнергия СОИ».
20. Утвердить плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов, рассчитанного как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
21. Определение порядка/способа уведомления собственников помещений о проведении последующих общих собраний, а так же о доведении результатов общих собраний, путем размещения соответствующих уведомлений на информационных стендах первых этажах каждого подъезда многоквартирного дома.
22. Определить место хранения оригиналов документов общего собрания в органе Государственного жилищного надзора, копия в офисе управляющей организации ООО «ЖКИ» г. Барнаул, ул. Лазурная, 15а.
По итогам подсчета голосов установлено, что общее собрание собственников помещений, не состоялось в связи с отсутствием кворума.
В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Барнаул, ул. Балтийская. д. 2, составляет 18 315,30 кв.м., что составляет 100% голосов от общего числа голосов собственников.
Площадь жилых и нежилых помещений собственников принявших участие в голосовании составляет 7078,87 кв.м., что составляет 38,65% голосов от общего числа голосов собственников.
Инициатор общего собрания ООО «ЖКИ»
