ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к договору управления многоквартирным домом № ______
по адресу: г. Барнаул, ул. _____________________
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ИМУЩЕСТВА
- Обслуживание и эксплуатация жилых и нежилых помещений, а также прилегающих территорий жилого дома по адресу: г. Барнаул, ул. ___________________________
- Ремонт и обслуживание внутренней канализации (ливневой канализации);
- Ремонт и обслуживание сантехнических приборов отечественного производства;
- Ремонт и облуживание электрощитовой от наконечников Управляющей компании;
- Ремонт и обслуживание внутридомовых магистральных проводов;
- Ремонт и обслуживание электрощитовых до входа в квартиры;
- Обслуживание коммунального освещения;
- Освещение подвалов и чердаков;
- Уборка территории жилого дома по г. Барнаул, ул. ________________________ обслуживание мусоропровода, выполнение плотницких работ.
- Водо-, тепло-, электроснабжения, водоотведения.
Настоящий перечень может быть изменен сторонами по их взаимному согласию.
Приложение 2
к Договору управления
многоквартирным домом №____
Перечень
услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу:
г. Барнаул ул. _________________
(адрес многоквартирного дома)
|
№ п/п |
Наименование работ |
Периодичность |
Примечания |
||
|
I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования |
|||||
|
1. |
Уборка чердачного и подвального помещения |
4 раза в год |
|
||
|
2. |
Подготовка зданий к праздникам |
2 раза в год |
|
||
|
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома |
|||||
|
3. |
Подметание земельного участка в летний период |
6 раз в неделю |
|
||
|
4. |
Полив тротуаров |
По мере необходимости |
|
||
|
5. |
Убора мусора с газона, очистка урн |
6 раза в неделю |
|
||
|
6. |
Уборка мусора на контейнерных площадках |
6 раз в неделю |
|
||
|
7. |
Полив газонов |
По мере необходимости |
|
||
|
8. |
Стрижка газона |
По мере необходимости |
|
||
|
9. |
Подрезка деревьев и кустов |
По мере необходимости |
|
||
|
10. |
Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства |
По мере необходимости |
|
||
|
11. |
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов. |
6 раза в неделю |
|
||
|
12. |
Сдвижка и подметание снега при снегопаде. |
По мере необходимости. |
|
||
|
13. |
Ликвидация скользкости |
По мере необходимости |
|
||
|
14. |
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек |
По мере необходимости |
|
||
|
III. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора |
|||||
|
15. |
Вывоз крупногабаритного мусора |
По мере необходимости |
|
||
|
IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
|||||
|
16. |
Укрепление водосточных труб, колен и воронок |
По мере необходимости |
|
||
|
17. |
Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток |
По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период |
|
||
|
18. |
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования. |
По мере необходимости |
|
||
|
19. |
Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей |
По мере необходимости |
|
||
|
20. |
Промывка и опрессовка систем центрального отопления |
По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период |
|
||
|
V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт |
|||||
|
21. |
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств (ЖНМ-96-01/1) |
Прочистка канализационного лежака 2 случаев в год. Проверка исправности канализационных вытяжек 2 проверок в год. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах - 2 проверок в год. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов - 1 раз в год. |
|
||
|
22. |
Регулировка и наладка систем отопления |
По мере необходимости |
|
||
|
23. |
Поверка и ремонт коллективных приборов учета |
По мере необходимости |
|
||
|
24. |
Обслуживание ламп-сигналов |
Ежедневно круглосуточно |
|
||
|
25. |
Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности |
Ежемесячно |
|
||
|
26. |
Проведение электротехнических замеров: - сопротивления; - изоляции; - фазы-нуль |
Согласно требованиям технических регламентов |
|
||
|
VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения |
|||||
|
27. |
Устранение аварии (ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/2) |
На системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение 60 минут; на системах канализации в течение 60 минут; на системах энергоснабжения в течение 60 минут после получения заявки диспетчером. |
|
||
|
28. |
Выполнение заявок населения (ЖНМ-96-01/5) |
Протечка кровли - 1сутки, нарушение водоотвода – 1 сутки, замена разбитого стекла -1 сутки, неисправность освещения мест общего пользования - 1 сутки, неисправность электрической проводки оборудования – 2часа, неисправность лифта – 2 часа с момента получения заявки. |
|
||
|
|
VII. Прочие услуги |
||||
|
29. |
Дератизация |
1 раза в год |
|
||
|
30. |
Дезинсекция |
1 раз в неделю |
|
||
|
31. |
Услуги управления многоквартирным домом |
Постоянно |
|
||
