Когда оказываешься во дворе квартала 2000 на улице Лазурной,15а, и видишь, как здесь уютно, чисто и красиво, невольно произносишь: «Вот это да!».
Дорожки и тротуары очищены от снега, детвора катается с огромных ледяных горок, повизгивая от удовольствия.
Трудится на благо кварталов 2000, Дружный и домов на Павловском тракте, 74, 80, управляющая компания «Жилищная коммунальная инициатива».
О том, каким был для управляющей компании прошедший год, рассказал Владимир ГЕФНИДЕР, директор ООО «ЖКИ»:
- Наша управляющая компания на рынке уже шесть лет. Благодаря тому, что у нас на обслуживании дома, которым не более четырех-пяти лет, у нас нет проблем с ремонтом кровель, лифтов, подвалов, как у других управляющих компаний. Мы давно установили в подъездах конденсаторы, энергосберегающие лампочки, пластиковые двери в подъездах. Но работы все равно хватает. Вплотную занимаемся текущим обслуживанием домов. При низких тарифах (7 руб. 50 коп.) пытаемся сохранить все, что мы имеем, и развиваемся дальше.
Одна из проблем — быстро выходящие из строя современные трубы, которые застройщики установили в подвалах. Раньше они стояли по 15 лет, а сейчас уже нет того качества, как прежде, через два-три года они начинают протекать, приходится менять. Краны китайского производства тоже быстро приходят в негодность. Вообще, редко попадаются добросовестные застройщики, как например строительная компания «Жилищная инициатива», которая дает гарантию на качество своих работ.
К сожалению, это единственный застройщик, который ответственно относится к сданным объектам.
- Как вам удается содержать в таком идеальном порядке придомовые территории? Столько красивых скульптур, скамеек, детских площадок...
- Мы действительно очень серьезно занимаемся благоустройством дворов, иногда это не просто. Газоны зимой вымерзают, летом засыхают, потому что земля плохая. Мы постепенно меняем ее на плодородную. Асфальтовое покрытие тротуаров проваливается, и мы вынуждены укладывать новое. Постоянно обновляем парк скульптур малых форм, облагораживаем сквер. В следующем году планируем установить два фонтана.
- Как у вас решается проблема парковок?
- У нас в каждом из кварталов есть собственные гаражные комплексы, но не всем они по карману, парковок в городе не хватает, поэтому многие собственники ставят машины во дворах.
Мы каждый автомобиль занесли в базу данных службы безопасности. Если какая-то машина перегородила проезд или создала еще какую-то проблему, мы ее быстро решаем. А в основном все паркуются так, чтобы спецтехника и «скорая помощь» проехали без помех.
- Как вы все успеваете?
- В ЖКИ работает команда профессионалов, в нее входит более ста человек.
Кто не справляется, уходит. Нам не нужно ни о чем напоминать дворникам, они все делают сами, знают, что и где нужно убрать. У них и зарплата соответствующая — минимум 15 тыс. руб. Просто дворник нам не нужен, мы формируем работоспособную команду. У нас во дворе не увидишь битого стекла или бычков, все сверкает чистотой. Да и жильцы заинтересованы в том, чтобы соблюдать порядок. В сквере на улице Лазурной, 15а, есть скульптура Совы, на которой написано: «Чисто не там, где убирают, а там, где не сорят». Содержать наше большое коммунальное хозяйство помогает практически незаменимый человек — Александр Суворов. Он и столяр, и дворник, и агроном, и дизайнер по ландшафту. Прекрасный сотрудник, я работаю с ним уже более 12 лет, и он еще ни разу меня не подвел.
- Каковы ваши взаимоотношения с жильцами?
В свете нового законодательства мы создали сайт управляющей компании, на котором выставляем финансовые отчеты, ведем переписку с собственниками жилья.
Но, несмотря на то, что мы многое делаем, есть собственники жилья, которые не довольны нашей работой, кому-то что-то не дали самовольно установить, начинают писать жалобы в прокуратуру. Таковы издержки нашей профессии — на всех не угодишь.
- Вы участвуете в городских конкурсах по благоустройству?
- Конечно, в июне 2011 года выиграли районный конкурс на лучший ландшафтный дизайн. Наша компания удостоена занесения на Доску почета Индустриального района. В 2010 году заняли третье место в крае в конкурсе на лучшую управляющую компанию.
- К конкурсу на лучший зимний двор уже готовитесь?
- Конечно, мы уже три ледяные горки с удобными деревянными лестницами построили. К Новому году у нас будет установлена елка, снежные скульптуры Деда Мороза и Снегурочки, а также символа года - Дракона.
30 декабря для жителей нашего микрорайона мы, как всегда, проводим праздник с призами и подарками, который состоится в 15 часов.
В преддверии Нового года мне хотелось бы поздравить коллектив управляющей компании «Жилищная коммунальная инициатива», пожелать всем здоровья, счастья, благополучия в семье и на работе.
автор статьи: Татьяна КОЧЕТЫГОВА, газета Вечерний Барнаул 2011 г.
